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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2200 萬
- 參考單價：80.44 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
澄清路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：27.349 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.929 坪
- 附屬建物面積：2.42 坪
- 土地面積：32.67 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合「重視土地持份與學區資源，且具備自行裝修預算與能力」的買家，對於追求住屋新穎度或擔心未來轉手難度的購屋者則需審慎考慮。
主要理由： 首先，雖然該地點擁有鳳山國中的學區優勢與邊間透天的採光特性，但 50 年屋齡搭配每坪約 80 萬元的單價，其性價比在房地產市場中屬於偏高價位。買房者需衡量是否願意為「土地持份」與「老宅條件」支付高溢價。其次，銀行對於高屋齡房屋核貸通常較為保守，這將直接影響您的資金規劃與頭期款壓力。最後，屋內僅有一衛一廳的格局在現代居住需求下稍顯不足，若購入後計劃長期自住，必須預留足夠預算進行空間改造與維修，以確保居住安全與舒適度。
問與答
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